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¿Qué
es una hipoteca?
Una hipoteca es básicamente
un tipo de préstamo o crédito a
largo plazo diseñado específicamente
para compradores de propiedades de bienes raíces,
en el que la propiedad en compra y el terreno
donde se ubica sirven como colateral del préstamo.
En la hipoteca el prestamista
adelanta dinero para que el comprador adquiera
la casa o propiedad. El comprador va pagando paulatinamente
(usualmente en mensualidades) en el transcurso
de una cantidad de años establecida desde
el inicio. Los pagos que hace el comprador incluyen
el principal del préstamo, y los intereses
del préstamo. Los intereses son una forma
en la que el prestamista gana o se beneficia por
otorgar un crédito, y se aplican en la
forma de una tasa de interés o porcentaje
que se carga sobre el monto total del crédito.
Mientras más baja es la tasa de interés,
menos dinero total se pagará por un préstamo.
La tasa de interés es un factor clave que
debe observar el comprador al solicitar un préstamo.
Mientras más baja es la tasa, mejor para
el comprador.
El prestamista, también
llamado acreedor, mantiene usualmente un poder
sobre la propiedad en compra hasta que el comprador
termina de pagarla por completo. Si el comprador
no paga, el prestamista puede hacer una "ejecución
de hipoteca" (foreclosure en inglés)
para apoderarse de la propiedad.
Actualmente existen numerosas
modalidades de hipoteca en el mercado, diseñadas
para servir a diferentes características
y necesidades de los compradores.
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